페이스 모비(pace morby)는 창의적인 금융 전략을 활용하여 노숙자였던 매디가 90일도 채 안 되는 기간 안에 54만 달러 상당의 집을 소유할 수 있도록 도왔습니다.
지역 사회의 도움을 받으며 매디는 소득을 창출하는 방법을 배우고 부동산 거래 과정을 성공적으로 헤쳐나가 마침내 내 집 마련의 꿈을 이루었습니다.
Pace Morby helps a homeless woman, Maddie, transition from living on the streets to owning a $540,000 house in under 90 days using creative finance strategies.
With community support, she learns to generate income and successfully navigates the real estate process, ultimately achieving her dream of homeownership.
창의적인 금융 기법:
매디는 SubTo(주택 담보 대출 승계) 전략을 활용하여 초기 자금 투입 없이 54만 달러 상당의 9개 침실 주택을 매입했습니다. 커뮤니티 회원들이 개인 대출자로 나서 1만 달러의 팀 수수료, 클로징 비용, 리모델링 비용, 그리고 첫 몇 달간의 모기지 상환금을 지원했습니다.
원래 90일로 계획되었던 일정은 매디가 4년간의 노숙 생활 끝에 얻게 된 임시 거처 기회로 인해 촉박해졌고, 팀은 계획했던 순서(부동산 정보 수집 → 수익성 높은 거래 발굴 → 주택 구매) 대신 주택 구매를 두 번째 우선순위로 두게 되었습니다.
매디는 이전 거처 근처의 교통량이 많은 기차역을 이용할 수 없게 되면서 발생한 교통 문제를 해결하기 위해 판매자 금융을 통해 월 333달러, 12개월 할부, 연체료 50달러 조건으로 메르세데스 E500을 구매했습니다.
커뮤니티 중심의 거래 실행:
페이스의 SubTo 커뮤니티에 가입하고 “No One Left Behind Challenge”에 참여한 지 4일 만에 매디는 클로징 담당자를 위한 잠재 고객을 발굴하고 약속을 잡는 방식으로 9개 침실 SubTo 거래를 찾아내며 빠른 거래 발굴 능력을 보여주었습니다.
커뮤니티 회원인 빅 마이크는 매디에게 메르세데스 판매자 금융 협상에 대해 독립적으로 멘토링을 제공하며 SubTo 커뮤니티의 아낌없는 지원 정신과 적극적인 지원 기준을 보여주었습니다.
실제 구현상의 어려움:
매디는 클로징과 이사 사이에 자신을 믿지 않는 쉼터 룸메이트와의 갈등으로 인해 섭씨 40도가 넘는 날씨에 이틀 밤을 길거리에서 보내야 했습니다. 이는 불안정한 전환기를 보여주는 사례입니다.
노숙자에서 주택 소유자, 그리고 메르세데스 소유자로의 완전한 변화는 120일도 채 안 되는 기간(2022년 4월 시작, 90일 임시 거처 기간) 동안 이루어졌으며, 이는 창의적인 금융 전략을 통한 빠른 자산 축적을 보여줍니다.
생활 방식 변화 지표:
주택 구매 후 매디는 기본적인 자율성을 통해 자유와 평화를 얻었습니다.
쉼터 규칙에 얽매이지 않고 일찍 일어나 커피를 마시고, 기도하고, 식사하는 등 이전에는 누릴 수 없었던 기본적인 생활의 독립을 누리게 되었습니다.
믿을 수 있는 교통수단의 부족은 이사 후 매디에게 가장 큰 스트레스 요인이 되었으며, 도시 대중교통망에서 벗어난 지역에서 주택 소유를 유지하기 위해서는 안전하고 믿을 수 있는 차량이 필수적인 인프라임을 보여주었습니다.
개념 증명 전략:
페이스는 노숙자가 집을 구매할 수 있도록 돕는다는 도전을 통해, 시작 재정 상태에 관계없이 누구나 창의적인 금융 접근 방식을 통해 부동산 소유가 가능하다는 것을 입증하고자 했습니다.
매디의 사례는 이러한 개념을 입증하는 구체적인 증거로 활용되었습니다.
Creative Finance Mechanics:
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Maddie acquired a $540K, 9-bedroom house using SubTo (subject-to) strategy with zero out-of-pocket cash, where community members acted as private lenders covering $10K team fee, closing costs, renovations, and first few months’ mortgage payments.
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The original 90-day timeline was compressed when Maddie’s shelter opportunity (after 4 years homeless) created urgency, forcing the team to prioritize house purchase as #2 priority instead of following the planned sequence of bird-dogging → Gator deals → house purchase.
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Maddie negotiated a seller-financed Mercedes E500 at $333/month for 12 months with $50 late fees, solving her transportation crisis after losing access to the high-traffic train stop near her former shelter location.
Community-Driven Deal Execution:
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On day 4 of joining Pace’s SubTo community and participating in the No One Left Behind Challenge, Maddie found the 9-bedroom SubTo deal by generating leads and appointments for closers, demonstrating rapid deal-sourcing capability.
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Community member Big Mike independently mentored Maddie on the Mercedes seller-finance negotiation without seeking permission, exemplifying the SubTo community’s go-giving spirit and proactive support standard.
Real-World Implementation Challenges:
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Maddie spent 2 nights on the street in 105°F weather after a confrontation with a shelter roommate who didn’t believe her success, occurring between closing and move-in, highlighting the volatile transition period.
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The complete transformation from homeless to homeowner to Mercedes owner occurred in less than 120 days (April 2022 start with 90-day shelter window), demonstrating accelerated wealth-building through creative finance strategies.
Lifestyle Transformation Metrics:
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Post-purchase, Maddie gained freedom and peace through basic autonomy: waking early, making coffee, praying, and eating without shelter rules, representing fundamental lifestyle independence previously unavailable.
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Lack of reliable transportation became Maddie’s biggest post-move stress, revealing that safe, reliable cars are critical infrastructure for maintaining homeownership outside urban transit networks.
Proof-of-Concept Strategy:
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Pace manifested the challenge to help a homeless person buy a home specifically to prove real estate is possible for anyone, using Maddie’s case as a documented proof-of-concept for creative finance accessibility regardless of starting financial position.
노숙자였던 매디는 30일 만에 투자자로 변신하는 놀라운 여정을 시작합니다.
그 과정에서 거처를 잃고 인터넷 연결이 끊기는 등 여러 어려움을 겪지만, 도매업자들과의 네트워크를 구축하여 결국 5,000달러 상당의 첫 부동산 거래를 성사시킵니다.
이 이야기는 매디의 강한 의지와 내 집 마련이라는 목표를 향한 노력을 보여주며, 앞으로도 그녀를 위한 지속적인 지원과 미래 계획이 있음을 시사합니다.
Maddie, a homeless woman, transitions to an investor within 30 days, facing challenges like losing shelter and Wi-Fi.
Despite setbacks, she connects with wholesalers, ultimately securing her first real estate deal worth $5,000.
The journey emphasizes determination and the goal of becoming a homeowner, with ongoing support and future plans for Maddie.
자원 없이 부동산에 전략적으로 접근하는 방법:
매디는 노숙자 생활을 하면서 세 단계의 전략을 실행했습니다.
첫째, 한 명의 진성 구매자(페이스)를 확보하고, 여러 곳에 에너지를 분산시키지 않고 그 관계에 집중했습니다.
둘째, SubTo 커뮤니티의 도매업자 및 공급업체와 네트워크를 구축하여 거래를 확보했습니다.
이러한 방식으로 매디는 서류 작업, 계약, 법적 복잡성 없이 첫 거래에서 5,000달러를 벌었고, 도매업자는 1,500달러, 주요 투자자는 애리조나주 템피에 있는 부동산에서 25,000~35,000달러의 수익을 올렸습니다.
매디는 SubTo 수강생인 맷 저스티스와 파트너십을 맺어 매일 2~3건의 거래를 받았지만, 새로운 쉼터로 옮긴 후 Wi-Fi 연결 문제와 통신 지연으로 여러 기회를 놓치기도 했습니다.
개념 증명을 통한 심리적 변화:
5,000달러라는 금액은 매디에게 패러다임의 전환을 가져왔습니다. 자신이 주택 소유자가 될 자격이 있다는 것을 증명하고 개념 증명을 제공했지만, 이 금액만으로는 궁극적인 목표인 주택 소유를 달성하기에는 부족했습니다.
매디는 이전에는 계좌에 일정 금액 이상의 돈을 가져본 적이 없었기 때문에 5,000달러는 그녀의 삶을 바꾸는 금액이었고, 더 큰 목표를 향한 추진력을 잃지 않고 자신의 접근 방식을 확신하게 해 주었습니다.
어려운 상황에 처한 사람들을 위한 재현 가능한 청사진:
이 시리즈는 자원이 없고, 고장난 휴대폰을 사용하며, 쉼터에서 생활하는 사람이 어떻게 끈기, 희망, 그리고 부동산 분야에서의 끊임없는 노력을 통해 30일 만에 소득을 창출할 수 있는지 보여주는 재현 가능한 청사진을 제시합니다.
이 시리즈는 실제 인물, 실제 문제, 그리고 실제 결과를 통해 어려운 상황에 처한 다른 사람들을 위한 전략을 제공하며, 모든 책 판매 수익금은 Family Promise 자선 단체에 기부됩니다.
매디의 여정은 확고한 의지와 야망, 그리고 헌신적인 멘토와 거래 기회에 대한 접근성이 있다면 30일이라는 짧은 시간 안에 교육 자원 부족, Wi-Fi 접근성 문제, 노숙과 같은 장애물을 극복할 수 있음을 보여줍니다.
Strategic Approach to Real Estate with Zero Resources
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Maddie executed a three-step game plan while homeless: identified one committed buyer (Pace), focused exclusively on that relationship instead of spreading thin, then networked with wholesalers and suppliers in the SubTo community to source deals.
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The bird dog role enabled Maddie to earn $5,000 on her first deal without handling paperwork, contracts, or legal complexity, while the wholesaler made $1,500 and the primary investor secured $25,000-35,000 profit on a Tempe, Arizona property.
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Maddie maintained deal flow by partnering with SubTo student Matt Justice who sent her 2-3 daily deals, though she lost multiple opportunities due to Wi-Fi disruptions and communication delays after being relocated to a new shelter.
Psychological Transformation Through Proof of Concept
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The $5,000 check created a paradigm shift for Maddie, proving she deserves homeownership and providing proof of concept, though the amount was insufficient to achieve her ultimate goal of becoming a homeowner.
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Maddie had never held more than a certain threshold amount in her account before, making the $5,000 a life-changing sum that validated her approach without creating complacency or stopping momentum toward larger goals.
Replicable Blueprint for Disadvantaged Situations
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The series documents a replicable blueprint showing how someone with no resources, broken phone, and shelter living conditions can generate income in 30 days through grit, hope, and relentless action in real estate.
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The ongoing series provides real people, real problems, and real results as a game plan for others in difficult situations, with all book proceeds directed to Family Promise charity.
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Maddie’s journey demonstrates that determination and ambition combined with one committed mentor and access to deal flow can overcome barriers like lost training resources, Wi-Fi access, and homelessness within a 30-day timeframe.
