미국 부동산 새로 단정한 5유닛 건물
완전히 리모델링된 5세대 건물이 175만불에 매물로 나왔습니다.
월 8,750불의 임대 수익과 6%의 수익률을 기대할 수 있습니다.
각 세대는 세탁기 등 최신 편의시설을 갖추고 있습니다.
투자자 또는 거주자 모두에게 이상적인 이 건물은 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 임대 수요가 높은 지역에 전략적으로 위치하여 높은 임대율을 보장합니다.
A fully remodeled five-unit building is presented, priced at $1.75 million, generating $8,750 monthly income with a 6% cap rate.
Each unit features modern amenities, including in-unit laundry.
Ideal for investors or residents, the property offers ample parking and is strategically located near rental demand, ensuring high occupancy rates.
투자 성과 및 구조:
5개 유닛으로 구성된 이 부동산은 175만 달러 매매가에 6%의 수익률(cap rate)로 월 8,750달러의 순영업이익(NOI)을 창출하며, 1964년에 건축된 3,665제곱피트 규모의 건물에 6,100제곱피트 대지를 갖추고 있습니다.
주택 임대 전략을 통해 소유주는 한 유닛에 거주하면서 나머지 4개 유닛의 임대 수익으로 모기지 및 기타 비용을 충당하고, 자산을 축적하며 동시에 부동산을 직접 관리할 수 있습니다.
부동산 특징 및 임차인 매력:
완전히 리모델링된 1베드룸 유닛에는 세탁기, 스마트 도어락, 모던한 마감재가 설치되어 있으며, 증가하는 1인 가구 수요를 충족합니다. 공실률이 0%이며, 단기 임대 가능성도 검증되었습니다.
해당 부동산은 총 15개의 주차 공간(차고 3개 + 카포트 6개 + 야외 주차 공간 6개)을 제공하며, 출입 게이트가 설치되어 있고 차량 진입도 가능합니다. 산타아나 시청 인근의 임대 수요가 높은 지역에 위치하여 안정적인 임차인 확보가 보장됩니다.
Investment Performance & Structure
-
The 5-unit property generates $105K NOI with $8,750 monthly income at a 6% cap rate on a $1.75M asking price, offering 1,964 vintage construction with 3,665 sq ft on a 6,100 sq ft lot.
-
The house-hacking strategy allows owners to live in one unit while using rental income from 4 remaining units to cover mortgage and expenses, creating a path to save and build wealth while managing on-site.
Property Features & Tenant Appeal
-
Fully renovated 1-bedroom units include in-unit laundry, smart locks, and modern finishes, targeting the growing single renter population with zero vacancies and proven short-term rental capability.
-
The property provides 15 total parking spaces (3 garages + 6 carports + 6 open spaces) with gated access and potential motorized entry, located near Santa Ana City Hall in a high-concentration rental area ensuring steady tenant pool.