라스베이거스 부동산은 재고와 가격 상승을 경험하며 은퇴자와 투자자들을 끌어들이고 있습니다.
많은 사람들이 가족과 가까운 곳과 서늘한 기후를 찾아 떠나고 있으며, 높은 가격 상승으로 현금을 인출하는 사람들도 있습니다.
어려움에도 불구하고, 라스베이거스는 소득세가 없고 활기찬 지역 사회 덕분에 여전히 매력적인 곳으로, 장기 투자자들에게 잠재적인 기회를 제공합니다.
Las Vegas real estate is experiencing rising inventory and prices, attracting retirees and investors.
Many are leaving for family proximity and cooler climates, while others cash out due to high appreciation.
Despite challenges, Las Vegas remains appealing for its lack of income tax and vibrant community, presenting potential opportunities for long-term investors.
시장 동향 (Market Dynamics):
라스베이거스 주택 중간 가격은 2020년 28만 달러에서 2025년 44만 달러로 두 배 상승했으며, 이는 투자자들이 현금화하고 다른 시장을 모색하도록 만들었습니다.
라스베이거스의 매물은 전년 대비 77.6% 급증하여 3.6개월치 공급량을 기록하며 매도자 우위 시장으로 전환되었습니다.
인구 통계적 변화 (Demographic Shifts):
은퇴자들은 보조 생활 시설 부족과 극심한 여름 더위로 인해 라스베이거스를 떠나고 있으며, 일부는 뉴욕이나 캘리포니아와 같은 주요 도시로 돌아오고 있습니다.
투자 기회 (Investment Opportunities):
라스베이거스의 적극적인 매도자들은 마감 비용 지원 및 가격 구역 지정을 제공하여 투자자들이 더 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 창출하고 있습니다.
라스베이거스는 소득세가 없고, 날씨가 좋으며, 탄탄한 커뮤니티를 갖추고 있어 매수자들에게 여전히 매력적인 지역으로 남아 있으며, 현재 시장 어려움에도 불구하고 미래 성장에 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
Market Dynamics
Las Vegas home median prices doubled from $280,000 in 2020 to $440,000 in 2025, prompting investors to consider cashing out and exploring other markets.
Inventory in Las Vegas surged 77.6% year-over-year, creating a 3.6-month supply and shifting towards a seller’s market.
Demographic Shifts
Retirees are leaving Las Vegas due to lack of assisted living facilities and extreme summer heat, with some returning to major cities like New York and California.
Investment Opportunities
Motivated sellers in Las Vegas are offering closing cost assistance and price zoning, creating opportunities for investors to acquire properties at lower prices.
Las Vegas remains attractive to buyers due to no income tax, favorable weather, and a strong community, positioning it well for future growth despite current market challenges.
