린우드에 위치한 투유닛 매물투자 부동산은 $41만 5,000에 구입할 수 있으며, 리노베이션 비용은 $100,000에서 $120,000로 예상됩니다.
잠재적인 월세는 $4,200이며, 재판매 예상 가치는 $72만 달러에 달할 수 있습니다.
이 부동산은 건전한 부동산 시장에 투자하는 투자자들에게 유망한 기회를 제공합니다.
A two-unit investment property in Lynwood is available for $415,000, with renovation costs estimated at $100,000 to $120,000.
The potential monthly rent is $4,200, and the estimated resale value could reach $720,000.
This property offers a promising opportunity for investors in a healthy real estate market.
투자 기회 분석:
LA 카운티 린우드에 위치한 2세대 부동산의 가격은 $4115,000(6개월 만에 가장 저렴한 매물)이며, 리노베이션 비용은 $100-120,000입니다.
이 부동산은 72만 달러의 재판매 가치(73%의 이익률)로 전환하거나 $4,200의 월 임대 수익(2BR/1BA 및 1BR/1BA 유닛에서 $2,300 + 1,900)을 창출할 수 있습니다.
시장 건전성 지표 (Market Health Indicators):
린우드의 시장은 재고가 2개월(활성 리스팅 10건, 에스크로 8건, 지난 6개월 동안 30건 판매 = 월평균 5건)에 불과할 정도로 높은 수요를 보이고 있으며, 이는 저렴한 고밀도 LA 카운티 지역의 시장 침체기에도 일관된 거래를 보여줍니다.
수익성 지표 (Profitability Metric):
이 부동산은 강력한 매수 기준을 충족하는 100배 규칙을 충족합니다: 월세($4,200) × 100 = $42,000로, 이는 41만 5천 달러의 매수 가격과 같으며, 초기 투자자에게 높은 수익성을 제공하는 투자 잠재력을 시사합니다.
비교 가능한 판매 데이터:
최근 린우드의 판매량은 415,000달러(724평방피트 2개 bedroom)에서 78만 5,000달러(1,300평방피트 단독주택)에 달하며, 개조된 비교 제품은 71만 달러에 15세 리모델링을, 단 6일 만에 72만 달러에 executed 플립을 판매하는 것으로 나타났습니다.
리노베이션 전략:
1,100평방피트의 2개 유닛을 1,200평방피트의 3베드룸, 2욕실 구성으로 전환하면 인근 지역의 유사한 리노베이션 부동산을 기준으로 $710-720K 재판매 범위를 목표로 합니다.
